KİRA KONTRATOSU
İLİ - İLÇESİ
MAHALLESİ
SOKAĞI
NUMARASI
KİRALANAN ŞEYİN CİNSİ
KİRAYA VERENİN ADI SOYADI VE İKAMETGAHI
KİRAYA VERENİN T.C NO SU VE İLETİŞİM BİLGİLERİ
KİRALAYANIN ADI SOYADI VE İKAMETGAHI
KİRALAYANIN T.C NOSU VE İLETİŞİM BİLGİLER
BİR YILLIK KİRA KARŞILIĞI
BİR AYLIK KİRA KARŞILIĞI
KİRA KARŞILIĞININ NE ŞEKİLDE ÖDENECEĞİ
KİRA SÜRESİ
KİRA BAŞLANGIÇ TARİHİ
KİRALANAN ŞEYİN ŞİMDİKİ DURUMU
KİRALANAN ŞEYİN NE İÇİN KULLANILACAĞI
GENEL ŞARTLAR
1-)Kiracı kiralananı kendi malı gibi itinalı olarak kullanmaya,nitelik ve özelliklerini kaybetmesine meydan vermemeye ve diğer kat maliklerine iyi davranmaya mecburdur.
2-)Kiralanan yerin elektrik,su,doğalgaz,kablolu tv ,çöp vergisi,kapıcı parası,yakıt gideri ve apartmanın diğer ortak giderleri kiracıya aittir.
3-)Kiracı kiraladığı şeyi kısmen veya tamanen üçüncü kişiye devir ve ciro edemez.Herhangi bir sebeple yanına ailesi dışında kimseyi alamaz.
4-)Kiralanan şeyin tamiri gerekir ve üçüncü şahıs tarafından onun üzerinden bir hak idda ederse, kiracı,kiralayana hemen haber vermeye mecburdur.Haber vermezse, zarardan kiracı sorumlu olur.Kiracı zorunlu tamiratın yapılmasına izin vermeye mecburdur. Kiracı,kiralananın olağan şekilde kullanılmasınısağlamak için menteşelemek, cam taktırmak, reze koymak, kilit ve sürgü yerleştirmek, badana yapmak gibi ufak tefek kusurları kiralayana haber vermeden ve uygun bir süre beklemeden yaptırabilir; bu masrafları kiralayandan isteyemez.
5-)Kiralananın emlak vergisi ve esaslı tamiri kiralayana ,kullanılması için gerekli temizleme ve ıslah masrafları kiracıya aittir.Bu konuda adete bakılır.
6-)Kiracı, kiralananı ne şekilde teslim aldı ise ,kiralayana aynı şekilde ve adete göre teslim etmeye mecburdur .Kiracı kiralananda bulunan demirbaş eşyalarıda kira sözleşmesinin bitiminde tamamen iade ile mükelleftir. Gerek bu eşya ,gerekse kiralanan şeyin mütemmim cüz ve teferruatları kaybedilir veya değerinde olağan şekilde kullanma dışında bir azalma olursa ,kiracı bunları değerleriyle tanzim etmeye ,kiralayan istediği takdirde eski hale getirmeye mecburdur.
7-)Kiracı ,sözleşme sözleşme süresinin son ayında kiralanan şeyi görmeye gelen taliplilerin kiralananı gezip görmesine ve niteliklerini incelemesine karşı koyamaz.
8-)Kira süresi sona erdiği halde kiracı ,kiralanan şeyi boşaltmadığı takdirde ,kiralayanın bundan doğacak zarar ve ziyanını kiracı tazmin etmekle mükelleftir.
9-)Kiracının ,kiralanan şeyin içinde veya dışında yaptıracağı süsleme masrafları tamamen kendisine ait olacak ve sözleşme süresi sonunda hiçbir bedel ve masraf ve tazminat istemeye hakkı olmamak üzere inşaatın tamamı kiralayana ait olacaktır.
10-)Kiracı ,kiralayanın yazılı olurunu alarak masrafı tamamen kendisine ait olmak üzere şehir suyu ,doğalgaz ve elektrik alabilecek ve apartmanda umumi anten tesisatı yoksa özel anten yaptırabilecektir.Bı teçhizatın sarfiyat bedelleri ile demirbaş telefon varsa bunun abone bedeli kiracıya ait olacaktır.
11-)Bu kira kontratosunda yazılı bulunmayan hükümlere ihtiyaç duyulduğunda 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun ,Medeni Kanun ,Borçlar Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu ve yürürlükteki diğer yasalar ile Yargıtay Kararları uygulanır
ÖZEL ŞARTLAR
1-)Kira bedeli her ayın en geç 5 inci günü mesai saati bitimine kadar ödenecektir .Kira bedeli kiralayanın ...............bankası.......şubesindeki.............nolu hesaba yatırılacaktır.
2-)Kiracı ,kiralanan şeyde hayvan besleyemez.Komşularını rahatsız edecek derecede gürültü yapamaz.
3-)Kiracı ,kat malikleri kurulunun veya yönetimin aldığı tüm kararlara ve yönetim planına uymak zorundadır.
4-)Kiracı ,kiralayanın yazılı izni olmadıkça ,kiralanan şeyin yapısında ,iç bölmelerinde değişiklik yapamaz.
5-)Kiracı ,kat maliklerini ilgilendiren konularla ilgili yazılı tebligat ,yönetim kararı ve benzeri konularda kiralayanı haberdar etmek zorundadır.
6-)Kiracı ,kira dönemi sonunda kiralayanı tahliye etmez veya dönem sonunu zımmen uzatırsa ,kira bedeli günün ekonomik koşullarına göre brüt üzerinden hesaplanarak ,DİE ,Tüketici Fiğyat Endeksi veya TEFE veya yabancı para karşılığı TL olabilir yıllık artış yüzdesinden az olmamak üzere arttırmayı peşinen kabul etmiştir.
7-)Kiracı 2 ay öncesinden haber vermek şartı ile kontrat bitimini beklemeksizin evi tahliye edebilir.
8-)İhtilah halinde yetkili mercii......mahkeme ve icra daireleridir.
9-)İş bu sözleşme ........genel......özel maddeden ibaret olup ,tarafların rızası ile............tarihinde imzalanmış olup ,birer sureti taraflara verilmiş ve kiralanan , kiracıya boş ve kusursuz olarak teslim edilmiştir.
KEFİL KİRALAYAN KİRACI
